西安投资理财,拥有400万

1、西安投资理财，拥有400万？

恭喜题主喜获400万的拆迁款，尤其是在棚改去货币化的前提下获得如此多的现金更是值得高兴的一件事！

如果拆迁以后没有另外的房子可以居住，或者子女结婚需要添置新房的话，即使现在房价已经两万一平了，我们还是得先买房。具体方案是拿出三百万资金用来购置新房，剩下的一百万用于理财投资。这一百万不能完全追求收益最大化，还要兼顾流动性以及安全性，我的建议是50万购买地方银行三年期大额存单，利率为4.263%；20万用于购买银行理财产品，预期收益率在5%—5.5%之间；30万放在余额宝，保证30%左右的流动资金以备不时之需！

大家可能会问没有住房需求的客户还需不需要买套房产用于投资？我的建议是不需要。因为目前中国市场的房地产泡沫已经十分严重，再加上国家一直在倡导“住房不炒”的原则，在不远的将来房价必然会维持长时间的稳定或略有下降的状态，投资房产已经过了最好的时机！

四百万用于理财投资，可以说是相当雄厚的一笔原始资金了，最佳投资方式就是在保证流动性以及安全性的基础上实现收益最大化：

第一，30%的流动资金。也就是说我们要拿出120万的资产购买流动性比较强的理财产品或者变现能力比较好的实物资产，我的建议是进行余额宝、银行开放式理财产品以及基金定投的组合搭配。

第二，50%的低风险投资产品。具体措施是拿出200万的资金用于购买银行高净值理财产品或者结构性存款，优点在于保证低风险的同时还能获得相对较高的收益，收益率在5%—6%之间！

第三，20%的资金用于博取高收益。当然，这部分资金所投资的理财项目风险性也不能无限增大，一定要维持在可控可预见的范围内，我的建议就是购买优质白马股或者独角兽基金、合规的P2P网贷也不失为一种不错的选择！

2、求推荐在家能赚到生活费的工作？

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

说说我这周的做法，希望能给你一些参考。

1、我的方法就是在头条上回答问题和写微头条。每天坚持回答5个问题和10个微头条。

有的阅读量好点，有的差一些。但总比一天没钱赚强那么一丢丢。

只不过这个比较辛苦，需要花费大量的时间。

不过这段时间刚好也无事可干，也算是一个赚钱的门路。

2、把日常积累的文档上传到各种文库平台，只要你的文档有人下载或者付费，就有被动的收入。

我上传了大概20个文档，其中一个文档大概分成有两百块左右。12月的数据还没出来。这个是11月的收益。

3、可以给别人写点文章、报告之类的公文，虽然价格不高，但也接近上班的日薪了。

这种兼职必须建立在互信的基础上，对方认可你的能力，就会放心的把活交给你干。

只要写的内容好，自然就会有更多的人愿意找你。

4、拿出自己的一些积蓄，尝试做一些基金投资。

稳妥期间，可以选择一些债券基金，涨幅不大，损失的可能性也比较小。

所以虽然收入不多，但也很稳定，对于这段不能上班的时间而言，还是一个不错的选择。

以上都是我正在做并且取得了一点效果的方法。当然还有别的方式方法，但没有实践过，没有发言权。

相信办法总比困难多，只要去实践去尝试，总能找到适合自己的兼职方法的！加油！

3、本人手上有五个亿？

蒋老师观点：五亿人民币能干的事太多了。但假如你真的拥有了这么大一笔财富，我想普通的小打小闹就肯定是不会看上眼的了。

下面我们分几个维度来分析，五亿人民币到底能够投资什么项目。

中国人对于“家”的概念是非常具有执念的，哪怕不住，哪怕租出去，哪怕坐等升值，也一定要在经济允许的情况下买上几套房。

房地产创造了二十一世纪最大的财富梦想。既然是梦想，也着实幸福了一代人，但毕竟不可持续，梦醒来，优先考虑的还是基本的吃住。

1，现在还能投资房地产吗？

近期身边有两种声音多了起来，一种声音是“现在还能买房吗？”

另一种声音是“现在还能投资房产吗？”

毫无疑问，这两种声音代表了国内房地产的两类受众，一类是刚需者，一类是投资需求。

过去我们一直在聊投资，所以当然今天我们不是来聊刚需的，今天主要来聊一下投资需求。

提及房地产投资，很多在北上广深杭生活的人可能觉得太遥远，因为在这些城市，别说投资，能买得起一套房都可以在老家炫耀很久了，一套房在过去一年中的涨幅，是很多小城市的人一辈子都赚不到的巨额财富。

但是在很多二三四五六七线城市，房产投资其实是很常见的投资方式，即便在一线城市，投资房地产的也大有人在。

如果以投资为标准，截至2016年，北京房价总体上涨380%，年均17.5%。排名第一的深圳年均更是超过了20%，总体上涨508.5%（数据来自于清华、北大的数据）。

年化超过17%、甚至20%的投资收益，除了房地产，过去十年在中国还有哪些投资能达到？不能说没有，但很少。所以，即便天天有专家在大喊房地产泡沫要破，还是有那么多的资金进入房市。

但是，今年的房价涨幅实在微弱，虽然有过去十年的数据增强信心，可房价毕竟不会一直猛涨，回顾过去十年的房地产经济，再纵观今年，未来十年北京还能涨4倍吗？深圳还能涨5倍吗？谁也没有这个信心，所以才有本文开头的那个问题，“现在还能投资房地产吗？”

2，房产投资的逻辑。

我们来看一下，投资房地产赚钱的逻辑在哪里。只有在你以往投资的项目和现在出现价差时，你才可能赚钱。常见的能够让你的投资收益大幅增长的投资，我们还是以房地产为例，比方说10年前你在北京买的房子单价5000，现在5万了，你赚了10倍，这就是这10年来所形成的价差，这才是能够使你的收益大幅度增长的主要投资手段。

相比房地产，我们可以对比一下股票投资，在股市里往往是今天涨了，明天跌了，后天又涨了，大后天又跌了，这是常态。哪怕在股权投资领域，你今天发现了一个好企业，后天又发现了一个好企业，这也是常态。

但在国内的房地产市场，这十年涨了，后十年跌了，再过十年又涨了，这种情况还没发生过吧？即便有，那也是在某些调控极其严格的年头，有小幅的涨跌。

虽然如此，但以往总的趋势还是一直向上的，直到今天你不再确定它是否还能继续向上。

3，投资房产需谨慎。

直到至今，为什么投资房地产的人会开始担心起来？因为任何人都知道，没有任何一种投资标的的价值会一直涨，无极限的涨。

那么，国内投资不了，那国外就可以投吗？答案是可以。

首先声明的是，这里并不是说投资国外房地产能获得多高的收益，而是说，如果你对投资房地产情有独钟，目前去选择投资国外，也许是相比投资国内更好的选择，理由如下：

1、国外地产是永久产权，享有永久使用权

2、国外房价相对稳定（指美国或者欧洲、澳洲、新西兰等地）

3、国外房产除了稳定的价格涨幅，还有不菲的租金收入

4、假如有子女的话，在海外购房也有助于子女出国留学，用北京的一套房来换取国外的一套房外加子女留学的所有费用，值了。

个人认为，和股市类似，海外很多国家和地区的房价都已经经历了中国这样的“剧变”，之后迎来的就是稳定。美股早就经过了中国股市的疯狂阶段，所以投资美股的美国人，多半是通过ETF基金这样稳妥的投资方式去实现自己投资的稳健增值，而不奢望于一夜致富。

房产也是如此，重新回归到了相对冷静、投机属性较小的投资方式，只能依靠相对稳定的房价变化和较高的租金来回收投资。

也许有人认为，这和在中国投资房地产收益相差天地，但你以为“泡沫经济”真的只是凭空说说而已的吗？

我们所拥有那么多的优质资产可供选择的时代可能真的已经过去了，所以最好任何一种投资都不要再奢望能有20%的年化收益，哪怕只是10%都已经是十分难得的了。

其实除了去海外买房，还有一个方式就是参与地产基金的投资。

国人习惯了通过买卖的形式来投资房地产，而国外早就已经玩起了地产股权投资模式。其中的差别在哪？

差别在于在中国买一套房和在国外投资多套房的区别，在于有什么买什么和可以让你挑着买的区别，在于是靠差价赚钱还是持续赚钱的区别。

看起来是不是还挺诱惑的？毕竟选择余地更大、赚钱方式更多样化了。那我们接下来详细说一下。

过去十年，其实有很多人都知道，买房投资是赚钱的营生，所以有一大批专业炒房者，比如“温州炒房团”。但毕竟房地产投资是个高门槛项目，在北京投资一套房要多少钱？没有几百万就不要想了。即便在成都、西安这样的二线城市，一套房也要100万左右，起码大几十万是要的。

而相对于有钱人，专业点就是叫高净值人士来说，区区几百万又算得了什么呢？

投资失败了也就失败了，可是对于没有那么多钱的人呢？几百万投出去，流动性这么差，一旦房价跌了跳楼的心都有，这在投资领域叫做把鸡蛋放在一个篮子里，风险太大。

1，地产基金的准入门槛。

地产基金可能在国内操作的人比较少，它是一般一只基金可能投资到几十个项目里面去，大多数在20-50个项目之间的一种投资方式。这也就是说，你本来放在同一个篮子的钱被数十倍的分散了。这对于投资者来说都明白其中分散的好处，我就不多说了。

我们且不说分散性的好处，这点大家也都清楚，还是说说这种投资一般需要多高的准入门槛吧。

国内的基金大多都在100万人民币左右，我没有说错，你也没有听错，就是你在西安买一套120平米房子的钱，或者是在北京买一套20平米单间的钱。

记得之前在孟非的《四大名助》节目里看到一个女孩投资了很多小城市的低价房产，为什么她不在广州、深圳买房？因为买不起。或者有很多人即便能买，有那个钱，却受限于各大城市的限购政策，有钱也买不到，就像80年代你有多少钱，没有各种“票”也别想买到你想要的东西一样。

而地产基金为什么能买到？因为很多地产基金都是投资海外的，没有限购的制约，没有买不起的制约。那么假如你有幸能够买到类似铁狮门、黑石这样大的基金公司的产品，那就能因此买到全球最好的房产，所以相对国内房地产政策，地产基金在这方面的限制要少很多。

2，地产基金的投资方式。

买房投资基本就靠涨价后卖出赚取价差，因为在国内，租金还普遍偏低，起码难以抵得上每月的房贷金额。所以假如你的房子卖不出去，这个投资就算是失败了。

但是有很多地产基金赚取收益的模式都是依靠国外的成熟社区、物业的稳定租金来获取收入，基金公司长期持有房产并持续经营，管理人不断的提高房产的出租率和租金，获取稳定的收益，相比“买卖”的一锤定音，这种细水长流更能给投资者带来更稳定的收益。

地产基金已经发展了有些年头了，并且在国外已经形成很成熟的经营模式，著名的耶鲁大学捐赠基金就有相当一部分配置在地产基金中，这为耶鲁大学基金连续二十几年获得平均百分之十几的收益做出了巨大贡献。

国内现在还有了很多创新，在地产基金的基础上发展出地产母基金，也就是一支投资于多支基金的基金，进一步对投资风险进行了分散，并且也能更好的帮助投资者选择基金公司。

毕竟，前面提起的铁狮门和黑石这种公司，只有像拥有至少几个亿的大客户，人家才会选择和你合作。要是没有的话，还是乖乖先攒几个亿再来吧。

建议购买海外地产基金，中国的房地产红利已经逐渐下滑，对于投资者来说，房地产将不再是作为投资界的第一个硬性选择，不再享有得天独厚的优先权、选择权。

“不将房地产作为中国短期刺激经济的手段”，从这句话的发声我们就能够窥见未来几十年中国发展史将不再会将房地产列为刺激经济的重要手段，而随着近几年一二线人口的不断流失，也反映了一个关键问题：刺激不动了。

4、西安银行的置业存款有风险吗？

置业存风险比较大

西安银行置业存款属于理财产品，后面对应的是房贷的个人债，如果房地产不出现大幅下降的问题，关键是买房人不断供就没风险，置业存款风险相对稳定，一般房贷个人贷都是银行的放贷核心赚钱的资产，现在房价回落，风险还是比较大。

如果是银行存款产品，并且同一家银行存款产品在50万以内，资金都是安全。都享受着《银行存款基金保险条例》保护。

5、银行添利宝一年有多少利息？

1.首先添利宝是是一种货币基金,流动性相对来说比较的高,它是工商银行在2018年初发行的一支现金管理类、净值型理财产品,添利宝产品每个工作日开发申购赎回。

2.而且工商银行的添利宝投资于法律法规允许投资的金融工具,包括现金,通知存款,短期融资券,一年以内(含一年)的银行定期存款、大额存单等银行存款。

3.工行的添利宝”理财产品首次购买起点为5万元,七日年化业绩基准为4.00%,而且产品实际收益超过业绩基准部分全归客户。