理财问析题,房龄老地段好的老破小二手房值得购买吗
理财问析题，房龄老地段好的老破小二手房值得购买吗？
对于老破旧的二手房值得购买吗？这个每个人的衡量点不一样，如果单从居住的角度去考虑这个问题，90%是不推荐购买的，即便是地段很好。
地段很好，并不代表他永远都是地段很好，随着时代的发展地段也会随之改变，这就是社会的发展模式，以及未来整体经济的走向，不可能一成不变的永远都在这个地方。
老破旧的小区在二手房这么面，市场虽然是有，但是不太建议选择购买。老旧的小区虽然生活便利，这个是无可否认的，毕竟在这么多年的沉淀情况下，来周边的生活医疗交通教育都是处于一哥的位置，短时间内，其他地方即便要创造一个这样的商业中心出来，最起码需要10年的时间去沉淀。
●居住体验上面非常的差。
老旧的小区在整体的地理位置虽然不错，但是整体的环境质量是非常的差的，设备旧停车难，甚至还要面临着每天要爬楼梯再夸张一点的，天然气都没有开通的。
居住在这些旧小区上面，整体的安全性必然的是比较差，小区内部的配套也严重的不足，绿化没绿化，篮球场没有篮球场，游泳池没有游泳池，这就是最基本的生活配套也给不足。
●投资的观点去看待问题。
老旧的小区从投资升值空间去考虑问题，必然而言是整体性比较小的，还要面临着一个更大的问题点，就是这么旧的房子买进手之后再出手，未来银行愿意给这些房子做贷款吗？
例如房子再买回来的时候已经二十五年，当地的限售政策三年之后房子才可以出售，那么楼龄已经28年，我国有不少的城市，贷款20年以上的房子，一方面贷款额度非常的少，有部分城市甚至不贷款，这会影响整体的升值空间能力。
在这么老破旧的房子出租，又成了另外一个问题，不少的人宁愿选择小产权房出租，也不来这些旧小区居住，
即便租出去了，租金也是非常的低，简直就是代交管理费而已。
●旧房子拆迁难度大。
在2020年之前，那么房子还是可以考虑有拆迁这个问题的，现在房屋要考虑拆迁手续非常非常的麻烦，国家重点推荐处理旧房子的方式就是旧改。
试想一下，旧改最关键是什么？安装电梯，换天然气管网，水电线以及外墙翻新这些而已，就像一个老人年纪大了，换上一件年轻的衣服，不可能也有年轻一样的功能所在吧。
房屋旧改一笔钱，房屋购买一笔钱，房屋装修一笔钱，所以是三笔钱。
二手老房子值得入手的一个关键点。学区房这是关键点也是价值点所在，在短时间内我国的学区房还是不会取消的，而且学区房的价格一般都要比周边非学区房的价格贵上不少，这就是价值体现。
这类型的房子买入手，无论发生什么情况，只要学区房还在，那么就有相对可观的价值。
总结：
随着时间的推移，老旧的房子升值空间就变得越来越少，也正如刚刚所说的除非是学区房就可以保证它的价值所在，有不少的家长为了学区房这三个字不惜一切都花更高的价钱都要去买。
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还有20多万存款算不算有钱？
我是黑嫂，我来回答。
农村人存多少钱才叫有钱人？这个其实任何人都不能说出个具体的答案，因为没有具体答案，每个人的追求不一样，每个人对钱的态度不一样，每个人所要面对的事不一样，所以这种事怎么能一概而论呢？
拿我们村一个人来说，吝啬成性，家里见不到一百的票子，为什么呢？因为只要零钱积攒够一百了就马上存起来。儿子结婚还在九日里，就已经开始天天早晚两顿白菜。
这样的人，有多少钱他自己会认为自己有钱呢？多少也不够。
但也有一种人，家里有多少钱是全带在身上，比如家里一共有五千块钱，他一下全装身上，买一块钱豆芽也得把这五千块钱全掏出来。这样的人，他其实是在显摆，他没有钱还想装有钱。
所以，对于钱，不同的人都有不同的态度。存了多少钱叫有钱人了？这个要看身上的任务完成了多少，还要看家里有没有太过花钱的负担。
有人会问，我家里有房有车，另外还有二十万存款，算不算有钱人呢？黑嫂一直在农村生活，对于农村各种事都特别了解，在这里咱们说一下这件事。
Ⅰ：首先考虑农村一个人一生将要面对的责任一个农村人，当他成家以后，他的人生有三个重大责任，一是盖房子，二是给儿子娶媳妇，三是给父母送终。
这是一个农村男人要面对的三件大事，也是他的责任。
这三件大事需要多少钱呢？首先，给父母送终其实花不了多少钱，因为农村有人情往来，以往自己送出去的人情，在父母去世时，人家还会还回来，有的人因此还能赚钱。但需要说明的是，他赚的钱，也是自己以前或者将来要送出去的钱。自己有事别人来随礼，别人有事自己也是要还回去的。
所以，这件事要以算成是持平。
但是，盖房子娶媳妇这种事无法持平。
盖房子算是净消费，现在农村盖房子需要花多少钱呢？黑嫂16年盖的房子花了不到四十万，黑嫂大舅家年前盖的房子，花了六十万，主体起来，一层还没有完全装修好。
所以，农村现在盖房子，普通的需要三四十万。
再来说娶儿媳妇。现在娶一个儿媳妇需要多少钱？订婚、买车、彩礼、酒席等等，林林总总下来大概需要七十万。
需要注意的是，这是在家里盖的房子可以结婚，人家女方不要求在县城买房的情况下。有很多人家里盖了房子，但人家女方要求在县城买房子，那也要买，只付首付的话，也需要再加上将近二十万。
所以，一个人如果想要完成自己的任务，他需要积攒下来一百多万。要知道这是积攒一百多万，不是挣一百多万。
对于一个农民来说，这有多难？如果是不做买卖，只靠打工和种地，这很难很难。
所以，一般人盖房子时需要借钱，盖好后需要几年去还，当还个差不多时，儿子又该订婚了，现在订婚都需要花十来万。订完婚就是结婚，买各种东西，仍然需要借钱。
有的人能借来，有的人借都借不来。就算是借来了，孩子结完婚后仍然需要好长时间去还。
所以，能存下钱的并不多。那么回到问题本身，有房有车，还有二十万存款算不算有钱？
Ⅱ：各种任务完成，还有二十万存款算得上有钱人在我们说这个问题之前，我们会发现这个问题里有个最重要的没提，有房有车还有二十万存款，娶了儿媳妇了吗？
假如是儿媳妇娶到家了，什么外账也没有，自己还有二十万存款。那么不要怀疑，这在农村已经是很有钱很有钱了，别的地方黑嫂不敢保证，但在我们这边，这已经算得上过得非常成功了。
因为任务都完成了，主要大事都办完了，自己没有欠债，而且还有二十万存款，这不叫有钱人叫什么？
可假如是只有房有车，儿媳妇还没娶，那这二十万存款可不叫有钱人，因为接下来娶儿媳妇要花的钱远远超过这个存款数。关于娶儿媳妇要花多少钱，上面已经说过，这里不再赘述。
此外，还有很多影响因素，比如说家里有没有病人，如果有长期的慢性病人，如果是家里有大病病人，这些都是二十万并不算是多少钱。
但是，我们在这里要着重说明。不管家里有没有病人，也不管家里有什么别的情况，只要是三个主要任务完成了，没有欠债，而且还有二十万存款。
这在农村已经相当可以了，很多人连完成任务的钱都没有，谈何完成任务后还有存款？所以尽管问题要分开来看，要分开来分析，可三个主要任务是重要的，完成还有存款，对于普通的农村人来说，这已经很了不得了。
Ⅲ：所以，我们再说有房有车，还有二十万存款在农村算不算有钱人时，要看任务完成了没有，儿媳妇娶到家没有。如果是都完成了还有存款，别人我不知道，但对于黑嫂来说就算是有钱人了。
其实，经常在农村生活的人都清楚，很多人都是欠着钱过一生的。盖房子时欠，盖好了还没有还清，儿子又该娶媳妇了，娶媳妇时欠，娶完媳妇又要还，还着还着，人就老了，一辈子也就过去了。
故，能把任务完成还有二十万存款，这难能可贵，您认为呢？
我是黑嫂，很高兴为您解答问题，再见！
美女天生是给有才能的男人享用的？
女为悦己者容，士为知己者死。冲冠一怒为红颜。男人的一半是女人……
将这些成语、俗语串联起来分析，便会得出结论：蒲松龄的话不仅不准确，而且是封建糟粕思想的体现。蒲松龄是站在男人的角度上说的，而且带有浓烈的大男子主义倾向。
从神话传说中来追寻人类起源，男女是平等的，且女性还占主导（主动）地位。
耶和华创造出亚当和夏娃后，让其二人在伊甸园里自由生活，唯独不能吃知善恶树上的果实，后来夏娃受蛇的诱骗，偷吃了知善恶树上的果实。后被耶和华发现，即被逐出伊甸园。偷食禁果也成了现代男女在未婚前就发生性关系的代名词。
夏娃是偷食禁果的始作俑者，她是发起人。从这一点上讲，是夏娃（美女）先起的享用亚当（男人）之心的。
那么中国有关人类起源，也有个神话传说，即女娃抟土造人。女娃抟土造人的目的是要造人，是要繁衍人类，她的目的很明确，男女发生性关系是传宗接代，是天地繁衍的需要，更本不存在男人享用女人之说。
蒲松龄之所以这么说，是将女人当成了繁衍后代的工具，将女人当成了男人的附属品，将女人当成了男人发泄欲望的对象了。这是典型的封建社会糟粕思想在作祟。
被执行人不执行该怎么办？
这个问题，问的形式有错误，准确地说，被执行人不履行生效判决书，法院执行局应该怎么办？有哪些法律程序要走，这样问，是标准的问法；
第一、判决书生效的15天内；
判决书生效的15天内是被执行人履行法律义务的时间，被执行人理论上应该是按照判决书内容去履行法律义务，在这个过程中，能履行的被执行人非常少，取决本次的起诉情况，如果你起诉的时候，已经追债过，被执行人本来没有还款能力，你这样起诉，就是加深被执行人的之间的矛盾，起诉后，你的债务就暂时画上句号，本来有机会，你就会遥遥无期的等待；另外一种情况，如果起诉前，债权人并没有去追债，而是发现被欠款人有履行能力，而且还财产信息，因此债权人发现都已经过了还款时间，所以先诉前保全欠款人的财产，然后起诉，那么这样的情况，在生效判决书15日内，被执行人没有办法必须履行生效判决书，因此这样的起诉才是有结果的起诉；
第二、超过生效判决书的法律时间；
超过生效判决书的法律时间，被执行人还没有履行法律义务，一般情况下，原告就要申请强制执行，因为原告在生效判决书的二年内，有申请强制执行的权利，但前提是，原告需要垫付强制执行费用，如果执行局执行回来的财产，会让被执行支付执行费用或者执行局从执行回来的财产扣除执行费用，说到这里，也就是债权人在本次是诉讼上，已经支付了双倍的诉讼费用，无疑是雪上加霜，前面的钱没有要回来，后面的还要搭进去，执行局收到强制执行的立案申请后，安排法官对被执行人天罗地网的无死角的穷尽办法地寻找被执行人可以执行的财产，如果执行局确实穷尽办法没有找到被执行人可以执行的财产或者信息，那么按照规定，本案只能终本，只有新的被执行人财产信息后，才能恢复终本，（恢复终本本身就非常难，因为你必须有充分的证据，才能申请恢复），如果是我表达的上述原因，也就说明本案告一段落，债权人为了起诉欠款人从立案开始到开庭到执行，将近一年的时间过去了，这就是结果，虽然钱没有要回来，债权人应该深思，自己的错误，钱从自己兜里出去，对方没有抵押物没有担保人，到了今天的结果，只能是昂贵的学费，深深的上了一课，不去改变，你还会经历下一次的诉讼；
第三、诉后一切无果，债权人做点什么？
虽然本案各种原因进入终本，但是不是这个案子就没有办法了，不是这样的，接下来的时间，就是原告开始行动了，拿出大量的时间和精力，去想尽办法取证被执行人的财产信息和履行法律义务能力的信息，也就是暗中取证阶段，如果被执行人花了精力找到了被执行人的证据，本案就有希望，如果三年五年过去了，法院和原告都找不到被执行人信息，那就让原告继续花时间寻找，说道这里，是不是很多打了多年官司的原告，都不知道这些内容，这就是真实诉讼的真相，借款时是美好的，诉讼时是痛苦的；
总结下，这个社会很多矛盾都是双方面的，如今社会的老赖越来越多，债权人恨之入骨，可是老赖也恨债权人，因为走到这种情况，都是债权人所致，本来还能赚钱还债，成为老赖，怎么还能赚钱还债，都失信了，冻结了，限高了，老赖还有啥本事了，法院还要加大力度执行，在这些综合的因素下，这种矛盾就越来越明显，社会上每一个老赖都是债权人精心培养的结果，虽然话很难听，这不是就是真相吗！如果当初债权人借款或者发生债务的时候，让欠款人提供抵押物和担保人，今天社会上还有多少老赖存在呢！看文章的人仔细思考下，先别急着喷我，先想想，是不是这个理。
