开盘报广,2020中山房价会下降吗

1、开盘报广，2020中山房价会下降吗？

2020年，中山房价会下降，这是我的答案。

结合近几年趋势和今年的黑天鹅事件，以及未来几年的考虑，基本上能够确定，中山市今年的房价会下降，但下降幅度不高。

中山前几年的历史趋势

中山市是全国和珠三角的地区很特别的城市，对于房地产，一直近15年不温不火，到了2016年左右，有了几个所谓的利好消息，被炒房团好好炒了一把，于是，于是就造成了现在的尴尬。

房价严重偏离现实，特别是这种没有特别刚需的房价，的确很伤新老中山人。

于是，中山入户人数的确一直都不太高。除非，除非能够有很好的人才引进政策，不过，这个到了今年才有了一点点松动，因此，和其他城市对比，可能就差了很多。

或者说，年轻人不想到中山，目前来说，很简单，就是中山的机会不多，发展潜力不大。

对于宜居，的确是的，因此，很多真实刚需的都是一些香港老人家度假养老的这类，他们数量不多，因此，房价就没有深圳这种神奇持续高企，也没有东莞和珠海的后劲。

2020年的疫情黑天鹅事件

2020年，可能第一季度就承包了未来10年的所有大事件，最大的就是疫情。

疫情对于全国、广东都有深度的影响，国内情况好转了，海外就不好，这个对于中山经济还会有所影响。

中山市在2019年GDP增长全省倒数第一的前提下，提出重振虎威，但是重振并不能1年搞定，何况2020年还有黑天鹅事件。

中山市的外贸出口受到严重影响，我刷抖音，已经看到不下5家企业解散外贸团队，工厂结业不干。目前可能还是一些龙头企业支撑着，因此，GDP可能不会下降，但是整体经济和社会氛围会不太好，因此，人们会谨慎考虑大额消费。

于是，很直接的，对于房子这类大宗消费品来说，就不会显得刚需了。

对于炒房的，资金肯定也是集中到深圳这类超级网红级别城市了。

中山未来几年政策影响

未来，中山将完成多项重大基建工程（深中通道，深茂高铁、中开高速、广中江高速、东环、西环、坦洲快线、南朗快线等等），不过，这些基建工程的完成，的确还不如能够更放开人才政策来的现实，因为，只有人来了才会旺，才会有人买房。

中山适合宜居，也是国家提倡的房子是住的，不是炒的定位

中山的确是宜居的城市，之前更觉得是，未来其实也是需要这个定位。

中山市生态环境好，博爱名城、伟人故里，这些都是很有基础和沉淀。

对于在中山，除了住在城市的房子，还可以考虑乡居中山，也就是到中山各乡镇村落“落户”，这个“户”不一定是真正的户口，而是居住在这里。

中山的镇区生活配套不比城区差，甚至很多优于城区。

以上是我的分析，中山市作为炒房的目的考虑，其实是很差的，可能有些人赚到钱，但是肯定是少数，很多都是被套进去的。

希望我的分析对大家有所帮助。

2、西安房价会涨到三万一平吗？

西安的一些二手房房价都已经过2万了，在曲江一期或者在其他区的一些好地段，均价超过2万的二手房比比皆是，能涨到这个价格，位置地段和配套学区、学位很重要，所以这也是房价坚挺不降的原因之一。

房子的属性除了居住之外，还有附加的教育、金融等属性，一旦不单纯是房子了，也就意味着随时都会有上涨和下跌的可能，再加上中国人对于房子的偏执热爱，和其他投资属性，好地段稀缺位置的房子持续上涨是可以预见的。

这一点在全国其他城市都是一样的，西安也不能例外，当然了，一个城市的好地段始终是稀缺资源，好的教育资源也是稀缺资源，当这些属性附加到房子身上的时候，这些房子是不可能跌的。

所以当那些地段不怎么好，配套又不行的房子，又没有人接盘的情况下，不说下跌，即使是横盘，也会让持有人受不了，毕竟，房子如果不升值，就等于是亏本，大几百万在那，等于把资金全部占用了，也是不行的。

所以，西安房价破2万是很正常的事情，如果单论均价的话，确实还有一段时间要走。

3、如果深圳楼价再翻一倍会怎样？

房价已经成为了全民讨论的一个热门话题，而深圳的高房价一直都在中国处于顶尖位置，从八月份的，全国房价数据来看，深圳的房价已突破七万每平方米，如果深圳房价再涨一倍，达到了每平方米十四万多，买一套普通商品房就要接近3000万的房款，只得一个普通的工薪阶层来说，真的是天文数字，就算是六个钱包，也难以凑个首付，年轻的深圳人，也只能无奈的逃离深圳，深圳的产业化和竞争力也逐渐消失，这就印证了特气的一番新景象—特别难买房，特别难就读，特别难成家。

当然，深圳的高房价有其内在的必然原因，深圳土地面积少，深圳人均收入高，且深圳以隔壁的香港房价还存在一定的差距，深圳每年还是一个人口净流入城市，这些都是深圳高房价的有力支撑，如果房价再增长一倍，那深圳这个充满活力的年轻城市将变得更加沉寂，望房兴叹，谈房色变已成为常态，年轻人逃离深圳的步伐也逐渐加快，深圳想成为大湾区核心城市的构想难以为继，逐渐成为第二个香港年轻人看不到希望，城市看不到活力，产业实际竞争力在深圳房价再升高一倍的后果。

4、做股票到了一定境界会呈现大道至简？

所谓大道至简，就是把对的方法用到了极致，以至于不需要花太多的时间，就可以迅速筛选出想要的股票，甚至是看一眼就可以知道这个票的大致买入位置。在这看似简单的容易的操作背后是无数次实战操作的积累，无数次失败经验的总结，没有交易系统的是人是达不到这个境界的。

程序化交易形成条件反射

台上一分钟，台下十年功，任何行业都是这样的，没有背后的辛苦努力就没有台前的光鲜亮丽。投资股票也是如此，当你建立了交易系统且严格按照较系统的买卖指令操作，不断完善交易系统遇到的问题，使你的交易系统不断成熟经得起市场的考验。可以说有交易系统的投资者属于程序化交易员，没有较系统的投资者大多数都是情绪化交易的。在交易系统管辖内按照分析步骤一步一步走完才决定买卖，时间长了自然就形成了条件反射，当你形成条件反射的时候就能进入大道至简境界。因为这个时候你只要看一眼股票，在你的脑神经里已经在用交易系统对这个股票进行甄别了，若符合你的交易系统你的心情会愉悦，你的情绪会兴奋，你就会有动手买这票的欲望。但是在买之前还是要老老实实地按照较系统的各项条件再仔细分析一下，得到系统的确认就可以做好交易计划安排资金找时机进场了。

没有特定招式，信手拈来皆可交易

股票投资也是一门课程，我在之前的问答里曾说过，这是的内容不亚于任何一个大学专业的课程。学习总是由少到多再到少的过程，刚开始学习的时候什么都得知道点，各种方法技巧指标都想学，随着知识的储备和实战的磨练，发现其实交易用到的并没有这么多，然后开始慢慢减少有的知识甚至很久用不到。

我在2020年1月1日在今日头条发布技术视频到今天除去每日收评也有70多个了，这些知识又有多少人都全掌握呢，相信比较难仍需要时间来沉淀。当我们把相关的股票知识都掌握了，在实战中不是每次交易都把所学过的战法、指标都拿来用！而是只用其中一部分符合当前的交易方法，这就相当于我们建立了储备库，在应用的时候随时从库中提取出来组合成买入的条件就可以。这就是无招胜有招，没有特定招式但因基础打的很牢靠信手拈来的战法就可以实现对股票买卖的判断。

多年前看《倚天屠龙记》的时候一个场景一直让我记忆犹新，张无忌和张三丰学武功，张三丰刚开始要张无忌一定要记住所有招式，但是当张无忌说都记住的时候，张三丰却对他说忘掉它们。那不是真的忘掉，而是要张无忌融汇贯通忘记掉出招的顺序，每一招每一式都记住了，没有出招顺序临场对战信手拈来全无痕迹，敌人就没有办法做出提前预判。用到炒股上面也是一样的，股票市场招式战法何其之多，我当时学习的时候也是很迷惑到底哪个有用，还是咬着牙都学了一遍。然后结合自己的感悟建立了以趋势为核心的交易系统，所学习的知识就变成了随时可以拿出来为趋势所用的基础元素。

我们可以问自己几个问题：看出一个股票的趋势你需要花多少的时间？判断趋势是否改变要花多少时间？找到当前波段调整的空间价位要花多少时间？找到一只股票近期的关键K线要花多少时间？分析股票调整是否进入阶段性低位区间要花多少时间？判断买入信号出现要花多少时间？判断是否可以持股要花多少时间？判断卖出信号出现要花多少时间？以上8个问题你每个问题能在3分钟内解决，那么分析一只股票你可能需要24分钟。但是你不是同时面对8个问题，一般买入股票的时候你需要面对的是至少5个问题，而所用的时间可能更少一些。当你严格按照交易系统交易的时候当你形成了程序化交易的条件反射，有些问题可能就是看一眼的时间。

总结

大道至简，是背后无数知识积累和实战之后的至高境界，目前A股投资者应该是极少数人能到达这个境界。股票投资路漫漫，我辈仍需努力，经过市场的考验，完善交易系统争取达到大道至简的境界去感受一下。

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5、推货量是什么意思？

推货是指开发商把一部分可售房源拿出来进行销售，也就是销控。

开盘任务指开盘后，实现的总签约额及总回款额目标。目标认筹指开盘前，认购（交金定，签订认购协议）的客户数量或认购额。推货量越大，客户的选择面越广，更容易完成认筹目标和开盘任务。目标认筹量越大，越容易完成开盘任务。因为总会有一定比例的认筹客户选择放弃签约。房地产推货量的多少，二次推货的周期，是公司上层根据营销的建议定的。开盘任务，实际上是开盘回款任务，是由公司下达给营销部门的。目标认筹，或者说认筹目标，一定程度上能反映出将来开盘的回款情况，一般是由公司高层营销向案场营销下达的任务目标。