权威配资世界,房地产市场的第二春就要来了吗
权威配资世界，房地产市场的第二春就要来了吗？
感谢邀请回答这个问题，首先我要表明是我从来不认为房地产有第二春（哪怕是第一春），其实房地产目前的情况只是从原来的黄金期向平稳期转变了而已，任何鼓吹“房地产春天”的消息，大家可以当笑话看即可。
房地产市场调控基调已经确定，稳定是前提，实现房住不炒是目的不知道大家有没有想过这样一个问题，为什么进入我2019年3月之后，很多媒体都在鼓吹房地产的春天要来了。其实主要原因就是因为，相比于2018的严格房地产调控，2019年已经出现了相对的放松，尤其对于一些长三角和珠三角地区的城市。这些地区本身并不缺乏购买力，加上本金的产业和经济非常发达，所以对人们的吸引力是非常大的。但是，并不是所有的城市都具备这样的吸引力，有几个趋势已经开始表现。
第一、人们购房不再冲动，开发商拿地不再盲目的事实需要明白。随着2015年到现在房价的一直上涨。可以说无论是一二线还是三四五线城市都出现了，非常大的房价上涨。可以说过去的几年，很多城市已经消耗了过多的购买力。而这些购买力的形成是需要时间的，这也是为什么很多城市开始变相允许首付贷、首付分期等形式来购房的主要原因。简单来说就是购买力不足了，利用一些政策的漏洞来开始鼓励购房。但是这种做法是短视的，后果很严重，风险很大。
第二、近期银监会郭主席的一些论调，值得我们思考，不允许投资和投机的行为是很少在官方正式提出的（个人感觉）。也正是因为这些论调，这些表态导致了很多炒房投资风非常盛行的长三角，珠三角地区开始进行抛售房产。房贷利率重新上调等行为足以表示一种态度：坚决不允许各种形式的投资和投机房产。那么在这种背景下，房产想要回归到过去两年的那种盛况是不现实的。因为看过我文章的朋友应该知道，从2017年开始。我国购房的主体人群，已经开始有刚需者向改善房和投资者转变，甚至有些城市的房产上涨主要驱动力，说白了就是投资。
房地产市场本身就没有“春天”一说，要么好要么不好第一、房地产已经属于一个暴利行业，相比其他传统行业来说，房产的收益率高很多。也正是因为这种情况下，很多资金，包括一些上市公司开始向房地产行业注资，投资等等。但是随着对资金的管控，这种行为被遏制。所以才导致了2018年房地产商纷纷哭穷的情况。其实说白了就是自己的部分融资渠道被掐断了。这样不也正是说明证明了房地产行业本身是有问题的，必须依靠不断的融资，贷款等行为，才能维持高毛利。这是不正常的，所以这也是国家重点调控的方向。要坚决将那些不符合市场规律，不能迎合市场行为的房产商踢出房地产行业，也就是说现在房地产行业属于一个改革期，而且进入了深水区。
第二、相信如果说房地产行业是一个政策型行业，很多朋友都会同意。随着政策的卡紧，这个行业也肯定会步入一个稳定期和下滑期，想要回归过去的高毛利时代是不现实了。目前的政策就是向实体行业、制造业进行倾斜。毕竟2035中国制造才是我们的根本目标！只是说现阶段很多小城市满足不了进行改革的条件，所以只有在符合条件的一二线城市先实行。比如，取消公摊面积；进行预售制度改革，进行现房销售等等。这些事情肯定会进行下去，这才是动摇房地产行业的根基所在。
第三、房价暴涨的时代已经过去，这绝不是危言耸听。首先我们要明白的是几乎所有人都明白房地产经济就是泡沫经济，过度依赖房地产的后果不敢想象，无论是日本还是欧美的例子都证明了这一点。所以我们是不能犯这个错误的，只是说过去很长时间，我们对房地产的依赖导致了我们无法一下子进行切割，所以必须慢慢来。这样的话才会对我国的经济造成较小的影响。但是可以明确的是，我们国家绝对不允许房价再次暴涨，无论是哪种形式。以前段时间苏州工业园区为例，房价出现投资性暴涨后，立马就被警示，这就是态度。
综上，希望鼓吹房地产春天的朋友可以停止了。不仅仅是购房者还包括我国经济都需要时间来消化过去很长一段时间带来的高房价。只有房价回归到一个相对合理的水平，才能真正的利国利民，利与我国经济发展。各位觉得呢？欢迎喜欢房产、经济的朋友，积极点赞，关注转评哦。
光靠利息会过的好吗？
有500万存款的收益，在2020年家里人口低于4人的话可以过的好，但到2040年，多余1人就过不好了；
500万存款，光靠利息会不会过的好，这是一个开放性的问题；我们可以分解成几个问题，1， 500万存款未来20年收益情况 2，未来20年的生活成本的变化，3，什么样的生活算是好的生活；
1， 500万存款未来20年的收益；
2020年银行5年期的存款已经普遍降到4%以下，1年期的甚至已经降低到2%以下。社会主义市场经济中，利息率作为平均利润的一部分，因而利息率也是由平均利润率决定的，即利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。简单说利率要能让企业负担的起，存款利率一般会比贷款利率低，以确保银行有合适的利润空间。而企业是否可以负担的起银行利率总体上是和GDP增长率是相关的。
未来一段时间我国的GDP增速回落是大概率的事情，通过统计1978年到2018年我国人均GDP的增速来看，人均GDP的增速总体趋势是下降的，高速增长时期已经过了，未来一段时间可能到2040年，人均GDP会维持在一个相对稳定的水平，增长速度会非常的慢。因此总体上说，未来一段时间银行存款的收益是下降趋势的。可以认为在2040年的时候500万存银行的收益是超不过20万人民币每年的。
人均GDP增速的回归分析
2， 未来20年的生活成本可能会稳定在人均支出50000人民币以下
我们通过分析我国统计的数据，人均可支配收入和人均GDP正相关，人均可支配收入大概是人均GDP的48%左右，这个也是一个下降的趋势，也就是说在创造的社会财富中，资本分的份额在逐步扩大，而普通劳动者的份额逐步缩小。我国人均支出占人均可支配收入的65%到70%，也就是说
人均支出上升的趋势在2040年左右会趋于平缓，也就是说会到达每人每年50000人民币左右；
3，20万在人均年消费5万的地方生活会好吗？
2020年，根据国家统计局的数据，全国人均可支配收入为28000，支出为19800；而城镇居民的可支配收入最高的那部分为85000（大约是平均收入的3倍），根据70%的比例，这个群体的人均支出为59000人民币（差不多是平均支出的3倍）。可以预计等到全国人均支出在50000左右的2040年的时候，城镇收入最高的20%的那个群体的人均支出应该超过会相应的15万了。
总结，有500万的存款，在2020年的时候可以有20万左右的年收入，可以让一个4口之家（人均5万支出）维持比较好的生活；但等到2040年的时候，收入不会超过20万，而要想过的好，人均支出要15万左右，这个时候4口之家只能维持中等偏下的生活水平；如果一个人生活，500万是可以过的好的，如果多于1个人少于4个人，500万存银行现在可以过的好，但20年后会过的很一般；如果多于4个人，500万存银行现在都过不好。买股票是不是属于赌博？
买股票虽然看似和赌大小差不多。但是他给其他赌博多少有点区别。
买股票。与赌博的相同点。与不同点。本人从2009年。注册证券账号，当时手机炒股还不是特别方便。基本上没有怎么玩，刚开始。后来到2012年13年。手机上炒股已经开始兴起。然后自己就慢慢开始。学着玩。7，8年来总体来说算小有盈利。本来投的资金也不是特别大。经历过大的牛市也经历过暴跌熔断暴跌。
跟赌博。相同点就是。不是输就是赢。但是赌博会让很多人害的倾家荡产。但是股票不会。一个刚进入股市的人，他绝对不会去配资。就算亏，他也不会。倾家荡产。股票每天的浮动是总资本的上下10%。赌博不一样。你今天出门带五万，也许你这5万输完。还能欠债五万！
网络赌博也是一种赌博。曾经一个邻居。因为网络赌博。输掉了30万。最后把房子都卖了。还有一个老乡爱赌博。欠了很多高利贷。最后父母。把房子养老，钱都拿出来帮他还债。
股票不一样。股票也属于投资。当你持有一个公司的股票的时候。你就是这个公司的股东，只要公司不破产。不退市。你的钱就不会亏完。就算这个公司今年不盈利。股票下跌。但是还有可能涨回来。
曾经一个领导。投资了30万，买了一只股票，从11块三买进。股市步入熊市。股票一直下跌。一年时间从11块三跌到四块八左右。跌幅达到了60%。损失了18万左右。但是他一直持有没有卖出？后来股票见底逐步回升。从四块多涨到了12。他卖出了。算小有盈利。后来这只股票涨了吧？20多。如果他一直持有的话。他30万的资金。会变成60万。如果在低价的时候，他卖出的话。他30多万的资金会变成十多万。
如果十多年前您也持有投资。一只比较好的股票。那你很有可能实现财务自由。比如贵州茅台。如果你2004年2005年。股价50块钱左右。买1万元的股票。每年送股派现。
后复权现在股价相当于1万多。当时1万元可以买200股。现在可以值200多万。如果你当时拿出来50万买。那你现在身价已经上亿了。如果在现实中靠赌博，是绝对不可能的。
股市有风险。类似赌博性质曾经有一个同事。看到别人玩股票挣钱了。刚开始他没有买。2015年的6月7月。正好。牛市快结束的时候。他携带10万，现金进场了。也没有经验。很短的时间。十万亏的就剩4万块钱。很多玩股票的都知道。十人七人亏钱两人保本一人挣钱。盲目的买卖。是注定亏钱的。
网友案例
时间来到2020年3月份，偶然间听朋友说中石油从48跌倒5块，一下又引燃了我的欲火！
抄底！！ 回家赶紧下载了软件，账号已经不记得了，我重新申请了个号，买了5万多块中石油。
我结婚了，孩子都有了，手里有点存款。我寻思这5万中石油就在这儿升值了，我过个半年再来看。
之后的几天，总是听身边的说中石油又跌了，中石油又跌了，中石油又跌了。还有人说不到3.5不要买。我心态崩了，打开软件一看，5.2买的，已经跌到了4.5了，短短几天亏了7000.
割肉卖了。
1、没有经历过熊市，不轻言会炒股。进股市，先想到风险，再想赚钱。
2、风控永远永远都是第一位！风控做不好，之前赚再多也总有当韭菜的一天。
3、在股市里，永远不要把自己的命运交给别人，也不要相信任何一名带头大哥！
4、所谓内幕消息或各种便利，在熊市里一点屁用都没用。不要迷信这些，杜绝消息炒股。
5、不要倒金字塔加仓，这是很多新股民在牛市转熊市中过不去的一个坎。
6、不要借钱炒股！不要借钱炒股！不要借钱炒股！
7、不论价值派、短线客、趋势交易，都要有自己完整的交易系统。
8、做股票是一件专业的事，赚钱的前提还是看自己的付出。
朋友老李，广州，2007毕业，没几年就在广州滨江东路买房了，算是大学一批同学里混得比较好的几个。2014年，认识了一带头大哥（在财经媒体上班，据说有机会接触很多董秘，近水楼台嘛，大哥说牛市前都有30%的年均收益），在看了大哥的操盘记录后，和老婆一起凑了100多万，入市了。赶上了大牛市啊，中间重仓对了几次证券，一天账户就几十万几十万增长。
那感觉，比去天上人间还要起飞。
开始激进，到狂热！回老家集资，给人10点甚至20个点的利息借钱，最后，把父母十几万养老钱都滚进来了。最多时两个账户一共600多万（追加了很多本金，不是单靠浮盈）。
哥们说，当时定了一个目标，1000万，收手！那将是大学同学里第一个千万富翁啊，睡觉都激动。
然后，大家知道故事剧本通常不会是这么写的。
Duang！2015年6月，大暴跌来了，老李一脸懵逼的跟着带头大哥死扛到了7月初，一开始是不舍得卖，后来是卖不出了，流动性危机。到最后扛不住了，在反弹前割了。把割出来的100多万还了各种借来的钱，还不够还。
赌博害人害己，赌博会害人倾家荡产，妻离子散，远离赌博珍爱生命，入市需谨慎投资有风险！
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这些虚拟财产还会有吗？
如果能搞明白股票基金是什么东西，就会发现，其实这个并不是虚拟的财产，就明白万一真的发生世界大战，应该怎么更好的处理这些投资？
01很多人没有弄明白什么是虚拟财产，因为没有清晰的定义。
财说得明白认为，真正的虚拟财产应该是大家玩电脑游戏里面的那一些货币，那些才是真正的虚拟财产。这一步来说，数字货币也可以是虚拟财产，因为他们没有对应实质的物品。
股票和基金不是虚拟财产。
股票对应的是上市公司的股权，而上市企业是实体，买了他的股票就是他的股东，跟其他股东一样，都是这个企业的合伙老板之一，所以我认为这个不算是虚拟财产。
基金同样不是虚拟财产，因为基金相当于把资金集合起来，投资于上市公司的股权或股票，当然也有一些是投资于货币市场或者债券市场，但不管怎么样都有对应的实体。
虽然股票和基金我们都没有实质的东西在手，都是电子账户，但其实跟我们把钱存在银行一样，不一定需要存折和银行卡，也许只有一个电子账户，但却是实打实的钱。
02一只股票对应了一个上市公司的部分股权，一支基金对应了很多上市公司的部分股权，因此即使发生世界大战，这些东西也不会消失。
人类的近期历史上曾经发生两次世界大战，这都是在已经有了股票之后发生的，所以我们可以以此为鉴。
战争首先影响的是经济，经济不好，肯定有一些公司破产，包括上市公司，如果一直持有这些上市公司的股票，就变得一分不值。即使没有破产的公司，因为受到战争的影响，股票价格也会一落千丈。不过也有相反的，在战争的过程中，有一些东西变成了吸血品，价格大幅度上涨，导致对应的股票也会上涨，尤其是军工类的。所以如果持有这一些股票，不但不会亏损，反而会赚大钱。
03万一世界大战发生，这就是考大家投资眼光的时候，实际上考的是大家对未来时局的判断，现在世界大战的可能性很小，但是经济危机或大或小的总是时不时出现，如果能够判断正确，那就能够避免风险并且赚大钱。
在世界大战的早期甚至在爆发之前，如果能够预测到风险的出现，早点把股票卖掉，拿着现金，就能够避免风险。
但是到了危机的中后期，如果能够及时的看到形势的逆转，趁低位买入股票或者基金，那么未来就可以赚一笔大钱。
所以，危机，或者大战，对于运气好的人，眼光好的人，是机会。
“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
